不動産を「売りたい」・「買いたい」、「貸したい」・「借りたい」ときエッセが豊富な経験と、ネットワークを生かした幅広い情報収集力でお手伝いいたします。

売買仲介の流れ

資産購入、売却情報の収集・分析

• 近隣地域の市場性、過去の売買事例、売却情報などを収集し、分析します。

物件調査

• 登記簿上の調査、行政上、法令上の制限の調査、ガス・水道の敷設状況の調査、前面道路の調査、賃料の調査などを行います。

価格査定

• 物件の市場性・収益性を加味し、売却可能価格を査定します。

価格・諸条件交渉

• 売主・買主様双方がご納得いただける売買価格を交渉いたします。
• 諸条件・引渡日程などの詳細を交渉いたします。

契約手続

• 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します。
• 重要事項について、買主様にご説明いたします。
• 決定した諸条件を踏まえた売買契約書を作成します。
• 契約調印に立ち会います。
• 固定資産税の精算額を計算いたします。

その他諸々の登記手続きや税金のご相談まで、不動産売買に関する業務をトータルにお手伝いいたします。

賃貸借仲介の流れ（貸したいお客様）

価格査定

• 物件調査を行います。
• 近隣地域の賃貸物件情報や取引事例を収集し、分析します。
• 募集価格を決定します。

入居者募集活動

• エッセホームページやチラシ配布等による入居者募集活動を行います。

契約手続

• 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します。
• 重要事項について、借主様にご説明いたします。
• 決定した諸条件を踏まえた賃貸借契約書を作成します。
• 契約調印に立ち会います。

引渡し

• 借主さまに鍵を預け、物件の引渡となります。

賃貸借仲介の流れ（借りたいお客様）

希望条件の確認

物件情報の収集

希望物件の内見ご案内

諸条件交渉

契約手続

引渡し