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業務内容

マンション受託管理

賃貸物件の管理業務を代行するシステムです。

お客様は賃貸管理にまつわる煩雑な業務から解放されます。

受託管理システムのしくみ

  • 賃料・契約管理業務および建物管理業務の委託契約をお客様とエッセの間で結びます。
  • 入居募集活動を行います。
  • 賃貸借契約はお客様(貸主)と入居者(借主)との間で結ばれます。エッセが貸主代理として契約手続きを代行します。
  • 月々、入居者から入金された賃料をご精算いたします。

契約管理

入居者募集活動から入居者との契約業務を代行いたします。

  • 1. 募集活動
    • 物件紹介資料を作成し、エッセホームページや賃貸流通業者などを通じて入居募集活動を行います。
    • 希望者からの問い合わせに対応して、物件の説明・現地への案内を行います。
    • 入居申込を受け付け、入居希望者および保証人の審査を行います。
    • 審査後、お客様に報告し、入居の可否をご判断いただきます。
  • 2. 重要事項説明・賃貸借契約締結
  • 3. 契約状態管理
  • 4. 契約解約処理・退室の立会い

賃料管理

エッセが家賃管理業務を代行し、月1回お客様に精算いたします。

  • 1. 賃料等の請求および精算
    • 毎月1回(10日~15日)に入居者より入金された賃料等をお客様にお振り込みいたします。
    • 賃料等精算後に、その月の収支状況についての報告書を提出します。
  • 2. 延滞督促
    • 延滞先に対し、督促状・電話・訪問により催告を行います。
    • 督促にもかかわらず延滞が解消されない先については、お客様と協議のうえ、賃料等徴収についての法的手段のアドバイスを行います。
  • 3. 解約処理・敷金返還・退去時費用精算
  • 4. 支払代行(オプション)

建物管理

建物の保守点検・清掃・修繕の手配等を行い、建物を優良な資産として保つお手伝いをいたします。

  • 日常建物管理(清掃・除草・除雪・共用部設備管理等)
  • 修繕・リニューアル工事等の手配・工事監理
  • 報告書の提出

ESSE Topics ~ 最新情報

  • 2019年05月31日

    会社案内>会社概要・沿革・決算内容ページを更新いたしました。 https://t.co/2qN7oERsBM #esse_sapporo https://t.co/ZznoxKRfNV

  • 2019年05月15日

    エッセ南7西26パーキングがオープンしました! 詳細は以下のリンクからご覧ください。 https://t.co/oHAlM2Dztj #esse_sapporo https://t.co/ixPwuwZndG

  • 2019年04月25日

    【ゴールデンウイーク期間中のお問合せについて】 誠に勝手ながら4月27日(土)から5月6日(月)までの期間にいただきましたホームページからのお問合せにつきましては、5月7日(火)以降、順次ご連絡させていただきます。宜しくお願い申し… https://t.co/5cnATa23Fu

  • 2019年04月25日

    ゴールデンウイーク期間中の2019年5月1日(水・祝)は休業させていただきます。火災や水漏れなどの緊急の場合は、電話アナウンスに従いコールセンターまでご連絡をお願いいたします。ご不便をお掛けいたしますが、宜しくお願いいたします。… https://t.co/lDdtcJ4mRs

  • 2019年04月10日

    エッセ北15西1パーキングがオープンしました。 現在すぐご紹介できる空きがございます。 お気軽にお問合せください。 #esse_sapporo https://t.co/6WsVjxcAaw

  • 2019年03月26日

    北洋銀行東屯田支店近くに、時間貸駐車場エッセ南8西8パーキングをオープン致しました。 是非ご利用ください。 #esse_sapporo https://t.co/3oqjrljt5x

  • 2019年03月17日

    3月8日のローズハイム月寒です。 現在こちらの106号室は即入居可能です★ #esse_sapporo https://t.co/H1dG9JP49K

  • 2019年03月17日

    3月8日のル・ノール平岸110号室です。 こちらのお部屋はお申込をいただきました。 ありがとうございます。 #esse_sapporo https://t.co/hx5X6cUg2O

  • 2019年03月17日

    3月5日のル・ノール平岸です。 桜の飾り付けがされました。 もうすぐ春ですね! #esse_sapporo https://t.co/ysrRpYApKX

  • 2019年03月17日

    3月4日のル・ノール北24条通602号室です。 こちらも現在ご紹介中のお部屋です♪ #esse_sapporo https://t.co/1SisqSwqM0

  • 2019年03月17日

    3月4日のル・ノール北24条通です。 401号室は現在モデルルームとなっています。 #esse_sapporo https://t.co/LaiQU1dv1U

  • 2019年03月17日

    3月4日のカーサエルモーサです。 701号室がオープンとなりました。 #esse_sapporo https://t.co/7Dj5nGg8jv

  • 2019年02月15日

    2月13日のル・ノール平岸通309号室です。 #esse_sapporo https://t.co/VatwkDe1xD

  • 2019年02月5日

    《水道凍結にご注意ください!》 気象庁より2月上旬は気温がかなり下がるとの予報が出ています。 凍結防止には水落しが有効です。ぜひこちらのブログで手順をご確認ください。 https://t.co/BSt71pmmM3… https://t.co/BNPnVO8YKU

  • 2019年01月29日

    1月28日のル・ノール平岸301号室です。 #esse_sapporo https://t.co/Eon1UB2yYW

  • 2019年01月25日

    【お知らせ】本社事務所ビルの電気点検のため、1/27(日)9:00~10:00に停電となります。 FAXは不通、電話はつながりにくくなります。ご了承ください。 #esse_sapporo https://t.co/Nmmhki25Q7

  • 2019年01月23日

    1月21日のジュイエ学園前です。 こちらは305号室。ロフトでお部屋の空間を有効活用できます♪ #esse_sapporo https://t.co/UVHVgGkStq

  • 2019年01月23日

    1月21日のジュイエ学園前です。 #esse_sapporo https://t.co/gv9FkGC6uz

  • 2019年01月17日

    1月17日のル・ノール北24条通 204号室です。 キャットタワーが設置されました。ねこをとの暮らしがイメージできますね。 #esse_sapporo https://t.co/OnfI01UAZe

  • 2019年01月11日

    1月11日のル・ノール平岸通です。 こちらの304号室はロフトタイプのお部屋です♪ #esse_sapporo https://t.co/gQ3jj1Mdwn