土地・マンション・一戸建て・駐車場・事務所をお探しならエッセ。

お問い合わせ お問い合わせ・相談
  • [札幌](売買)011-242-2220
  • [札幌](賃貸)011-708-0616
  • [函館]0138-23-4411
  • [小樽]0134-23-4131
  • [釧路]0154-22-0405
メニュー

業務内容

不動産仲介

不動産を「売りたい」・「買いたい」、「貸したい」・「借りたい」ときエッセが豊富な経験と、ネットワークを生かした幅広い情報収集力でお手伝いいたします。

売買仲介の流れ

STEP1. 資産購入、売却情報の収集・分析

  • 近隣地域の市場性、過去の売買事例、売却情報などを収集し、分析します。

STEP2. 物件調査

  • 登記簿上の調査、行政上、法令上の制限の調査、ガス・水道の敷設状況の調査、前面道路の調査、賃料の調査などを行います。

STEP3. 価格査定

  • 物件の市場性・収益性を加味し、売却可能価格を査定します。

STEP4. 価格・諸条件交渉

  • 売主・買主様双方がご納得いただける売買価格を交渉いたします。
  • 諸条件・引渡日程などの詳細を交渉いたします。

STEP5. 契約手続

  • 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します。
  • 重要事項について、買主様にご説明いたします。
  • 決定した諸条件を踏まえた売買契約書を作成します。
  • 契約調印に立ち会います。
  • 固定資産税の精算額を計算いたします。

その他諸々の登記手続きや税金のご相談まで、不動産売買に関する業務をトータルにお手伝いいたします。

賃貸借仲介の流れ(貸したいお客様)

STEP1. 価格査定

  • 物件調査を行います。
  • 近隣地域の賃貸物件情報や取引事例を収集し、分析します。
  • 募集価格を決定します。

STEP2. 入居者募集活動

  • エッセホームページやチラシ配布等による入居者募集活動を行います。

STEP3. 契約手続

  • 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します。
  • 重要事項について、借主様にご説明いたします。
  • 決定した諸条件を踏まえた賃貸借契約書を作成します。
  • 契約調印に立ち会います。

STEP4. 引渡し

  • 借主さまに鍵を預け、物件の引渡となります。

賃貸借仲介の流れ(借りたいお客様)

STEP1. 希望条件の確認

STEP2. 物件情報の収集

STEP3. 希望物件の内見ご案内

STEP4. 諸条件交渉

STEP5. 契約手続

STEP6. 引渡し

ESSE Topics ~ 最新情報

  • 2019年02月15日

    2月13日のル・ノール平岸通309号室です。 #esse_sapporo https://t.co/VatwkDe1xD

  • 2019年02月5日

    《水道凍結にご注意ください!》 気象庁より2月上旬は気温がかなり下がるとの予報が出ています。 凍結防止には水落しが有効です。ぜひこちらのブログで手順をご確認ください。 https://t.co/BSt71pmmM3… https://t.co/BNPnVO8YKU

  • 2019年01月29日

    1月28日のル・ノール平岸301号室です。 #esse_sapporo https://t.co/Eon1UB2yYW

  • 2019年01月25日

    【お知らせ】本社事務所ビルの電気点検のため、1/27(日)9:00~10:00に停電となります。 FAXは不通、電話はつながりにくくなります。ご了承ください。 #esse_sapporo https://t.co/Nmmhki25Q7

  • 2019年01月23日

    1月21日のジュイエ学園前です。 こちらは305号室。ロフトでお部屋の空間を有効活用できます♪ #esse_sapporo https://t.co/UVHVgGkStq

  • 2019年01月23日

    1月21日のジュイエ学園前です。 #esse_sapporo https://t.co/gv9FkGC6uz

  • 2019年01月17日

    1月17日のル・ノール北24条通 204号室です。 キャットタワーが設置されました。ねこをとの暮らしがイメージできますね。 #esse_sapporo https://t.co/OnfI01UAZe

  • 2019年01月11日

    1月11日のル・ノール平岸通です。 こちらの304号室はロフトタイプのお部屋です♪ #esse_sapporo https://t.co/gQ3jj1Mdwn

  • 2019年01月11日

    1月11日のル・ノール平岸通です。 こちらのお部屋は102号室です。 #esse_sapporo https://t.co/IGfpOPqwXX

  • 2019年01月11日

    1月9日のフローラ緑丘です。 306号室もオープン。広々明るいお部屋です。 #esse_sapporo https://t.co/kNSovven8I

  • 2019年01月11日

    1月9日のフローラ緑丘です。 102号室がオープンしました! #esse_sapporo https://t.co/bMWJjNZZaL

  • 2019年01月11日

    1月4日のル・ノール福住です。 #esse_sapporo https://t.co/4KVygU4e22

  • 2019年01月11日

    1月4日のル・ノール南郷街です。 #esse_sapporo https://t.co/xBE8F4FKk5

  • 2019年01月11日

    1月4日のル・ノール北9条です。 #esse_sapporo https://t.co/U7ov8Wjfjr

  • 2019年01月11日

    12月28日のマンションベルグです。 102号室がリニューアルオープンしました! 白を基調としたきれいなお部屋ですよ。 #esse_sapporo https://t.co/wQeBWxhtFR

  • 2019年01月11日

    12月28日のローズハイム月寒202号室です。 こちらのお部屋もオープンとなりました。 #esse_sapporo https://t.co/PkUNZ4M09o

  • 2019年01月11日

    12月28日のローズハイム月寒です。 103号室がオープンしました! #esse_sapporo https://t.co/AeXuP8WE32

  • 2019年01月4日

    本日(1/4金曜日)より通常営業しております。本年も宜しくお願い申し上げます。 #esse_sapporo https://t.co/pJH1bIGyeK

  • 2018年12月27日

    年末年始は、平成30年12月29日(土)から平成31年1月3日(木)まで休業いたします。 新年は1月4日(金)より通常営業したします。 #esse_sapporo https://t.co/1NSgZPpfVT

  • 2018年12月27日

    12月25日のル・ノール白石駅前Ⅱです。 現在は105号室が即入居可能となっております。こちらはモデルルームです♪ #esse_sapporo https://t.co/v9CbmzBHNG